Platz & noch mehr Platz

Die ca. 145 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss befindet sich aktuell in Renovierung und wird nach Fertigstellung im Erstbezug übergeben. Sie überzeugt mit einer modernen Ausstattung, darunter neuer Teppichboden, Netzwerkverkabelung in allen Büroräumlichkeiten sowie eine vorhandene Einbauküche. Zwei Sanitäreinheiten (ein separates WC sowie ein Bad mit WC) ergänzen das Angebot. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als komfortable Stadtwohnung wie auch für die Nutzung als Büro oder Praxis.

Die Raumaufteilung ist großzügig und durchdacht: mehrere Zimmer stehen zur individuellen Nutzung zur Verfügung und eignen sich sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Büro oder Praxis. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst einen neuen Teppichboden, der ein modernes Ambiente schafft und gleichzeitig eine angenehme Akustik gewährleistet. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Netzwerkverkabelung, die speziell für Büroräumlichkeiten optimiert wurde und damit ideale Voraussetzungen für zeitgemäßes Arbeiten bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alle wichtigen Funktionen. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Sanitäreinheiten zur Verfügung: ein separates WC sowie ein weiteres WC mit Badezimmer. Damit ist die Wohnung sowohl für eine private Nutzung als auch für den Empfang von Mitarbeitern oder Kunden bestens vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote liegen direkt vor der Tür. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der zentrale Busbahnhof – eine perfekte Voraussetzung für Berufspendler oder Kunden- und Mitarbeiterbesuche. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchster Flexibilität und macht dieses Objekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner oder Gewerbetreibende, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.